广东37条举措提振消费 智能家居增补进以旧换新 公积金可提装修

11月3日，广东省发展改革委印发《广东省扩大消费实施方案》，围绕服务消费、商品消费、批发零售和消费新业态四个方向推出37条举措。对家居建材行业来说，这份方案里与"住"和"家"相关的内容分量不轻，智能家居、家装、旧房改造被反复提及。

在商品消费环节，方案明确要用足用好消费品以旧换新政策，重点支持汽车、家电、数码和智能家居等领域，并结合广东的产业特点，把智能家居产品（含适老化家居产品）纳入地方自选品类。换句话说，除了国家统一的补贴目录，广东还会自己"加菜"，智能门锁、智能照明、适老扶手、电动晾衣架这类产品有望进入补贴视野。方案同时鼓励各地探索"财政补贴+企业让利+金融赋能"的组合模式，把补贴、折扣和分期付款叠在一起用。

住房消费的表述同样具体。方案提出增加保障性住房供给、因城施策满足改善性需求，支持新出让土地的商品住房项目优先实行现房销售，优化个人住房贷款期限，并用好居民购房贷款贴息政策。城市更新方面，既有建筑节能改造、"好房子"建设、城中村和危旧房改造、城镇老旧小区改造都将加力推进，老旧住房还被允许原拆原建、自主更新。

对装修家庭最直接的一条，是公积金使用范围的拓宽——方案支持缴存人提取住房公积金用于装修自住住房，以及支付自住住房物业费。过去公积金多被限定在购房、还贷场景，如今装修也能动用这笔钱，对打算换地板、翻新厨卫的家庭来说，等于多了一笔可支配的现金流。

智能家居被单独列为一节。方案提出加快发展新一代智能家居终端，推动物联感知、智能控制、人机交互等技术在家电、家具、照明等终端产品上落地，研究开发适老化智能家居和生活服务类机器人，推广高端、绿色、智能的泛家居产品。这意味着家居产品的竞争点正从单一的材质与款式，转向"能不能联网、会不会感知、适不适合老人"。

把这些条款放在一起看，地板、板材、门窗等基础建材的增量机会，正从新房交付转向存量房翻新与适老化改造两个场景。谁能把产品做成"改造友好型"——拆装快、粉尘少、旧料可回收，谁就更容易接住这波由政策撬动的需求。

（综合来源：澎湃新闻、广东省发展改革委）

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