中指研究院：1-9月重点城市精装开盘量降28.7%

精装修市场仍在深度调整。10月28日，中指研究院发布2026年9月地产家居精装市场快报，数据显示今年前9个月重点监测城市的精装修楼盘开盘规模延续下滑态势，部品配套也同步承压，但从单月表现看已出现环比改善信号。

开盘规模方面，2026年1至9月，重点监测城市精装修楼盘开盘数量为477个，同比下降28.7%；精装修房源套数26.3万套，同比大幅下降34.5%。不过单看9月，开盘数量77个，虽然同比仍下降31.9%，但环比提升了42.6%，精装修房源套数4.14万套，同比下降37.7%，平均精装率为26.5%，与去年同期基本持平。

分能级来看，精装率呈现明显梯度。一线城市、二线城市、三四线城市的平均精装率分别为89.0%、33.0%和11.9%，区域差异显著；其中华南地区平均精装率最高，达到52.7%。

开盘结构出现分化。2万至3万元价格段占比最高，为21.52%；5万元以上价格段占比21.4%，较上月提高了1.1个百分点；从装修标准看，中档装修占64.1%，仍是市场主流。

在精装部品配套上，家居七大部品整体配套规模同比下降32.7%。其中建材部品配套量最高，达581万套，但同比也下降34.1%。冷暖相关品类表现相对亮眼，空调、新风系统配套量分别同比增长12%和27.6%；洗碗机、净水器、浴霸等降幅低于20%。而消毒柜、淋浴屏、可视对讲等部品规模同比降幅均超过50%。

配套率层面，建材部品以99.4%居首，卫浴部品为92.8%；舒适系统和智能家居配套率偏低，分别为33.4%和32.8%。值得一提的是，洗碗机、新风系统等配套率较前期大幅提升超过10个百分点，重点监测企业的平均配套率为52.8%。

整体来看，精装市场在总量下行的同时，结构正在重构：高价格段占比回升、舒适与智能类部品渗透率提升，预示着精装修正从"有没有"向"好不好"过渡，对地板、建材等配套供应商而言，品质与系统化能力将愈发重要。

（综合来源：读创财经）

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